Ja, vandaag ging ons WOZ spreekuur weer van start. Elke keer weer spannend wie er aan je bureau plaatsneemt! In 10 minuten moet je dan vervolgens een eerste indruk geven van de afgegeven WOZ waarde; is deze reeel, te hoog of te laag? Je moet snel denken en gelukkig kan de computer me erg goed helpen. Opvallend vandaag was dat in de meeste gevallen de afgegeven WOZ waarde echt te hoog was. En dat is andere jaren wel eens heel anders geweest! Het is voor mij toch ook altijd weer een vraag waarom dat nu niet beter kan. Er worden door het taxatiebureau dat de taxaties doet voor de Gemeente referentie objecten opgegeven die gewoon totaal niet overeenkomen met de gewaardeerde woning; qua groote, bouwjaar of ligging zitten er vaak hele grote verschillen tussen de referentiepanden en het getaxeerde object.. Je ziet hier toch ook echt wel dat het niet meer een plaatselijke makelaar is die de waarde vaststelt. De waarde wordt toch voor een groot deel bepaald door de ligging van een huis. Zoals mijn vader (hij was ook makelaar!) altijd zei: locatie, locatie, locatie, locatie!
Ook vraag ik mij altijd af hoe het nu financieel geregeld is tussen de gemeente en het WOZ-bureau dat de taxaties voor de gemeente verzorgd. Krijgt zo'n bureau nu extra betaald voor het afhandelen van bezwaarschriften? Eigenlijk moet een WOZ-bureau gekort worden voor elk bezwaarschrift dat ingediend wordt! Want ik geloof toch dat ik hier alleen het topje van de ijsberg zie. Er zijn altijd erg veel mensen die een en ander voor kennisgeving aannemen en dus ook niet kritisch kijken naar hun WOZ beschikking. Als je genoeg geld hebt is dat natuurlijk geen probleem, maar ik denk dat juist de mensen die het minder breed hebben wellicht niet kritisch kijken naar hun beschikking en dus ook geld op straat laten liggen. De gemiddelde bezoeker van ons WOZspreekuur woont wel in een woning met een waarde van meer dan € 500.000,-, terwijl we toch ook heel veel woningen hebben met een waarde daar ver onder!
Morgen weer WOZ spreekuur! Kijken wat dat op gaat leveren. Misschien was het vandaag toeval en mag ik nog niet spreken van een tendens.